Bei der Höhe von cm bis cm wird die Fläche mit 50 Prozent einkalkuliert. 1 Bei der Höhe von mindestens cm wird die Fläche komplett als Wohnfläche betrachtet. 2 Alles Wichtige zur Wohnflächenberechnung für die Grundsteuererklärung Schritt für Schritt erklärt mit Beispielen, u.a. zur Behandlung von Dachschrägen. 3 Erst ab einer Raumhöhe von zwei Metern geht die Wohnfläche vollständig in die Berechnung ein. Ist die Raumhöhe aufgrund der Dachschrägen niedriger als einen. 4 Berechnung der Wohnfläche (z.B. Korrektur bei Dachschrägen) Zusätzlich im Bundesmodell: Ermittlung der Nutzflächen (abweichend zur WoFlV). 5 Wie erfolgt die Berechnung der Dachschräge bei der Grundsteuer? Bei der Berechnung der Grundsteuer müssen Zimmern mit Dachschrägen bestimmte Regeln beachtet werden. Grundsätzlich gilt, dass die Fläche unter einer Dachschräge bis zu einer Höhe von cm nicht mit einbezogen wird. 6 Sie möchten die Wohnfläche unter dieser Dachschräge berechnen und dabei berücksichtigen, dass 50% dieser Fläche zur Gesamtwohnfläche hinzugezählt werden. Berechnung der Fläche unter der Dachschräge: Die Grundfläche unter der Dachschräge ergibt sich aus der Länge (10 Meter) multipliziert mit der Breite (8 Meter), also 10 m x 8 m. 7 vorhandenen Dachschräge berechnen. Die grüne Fläche ist voll zu berechnen, da die Raumhöhe in diesem Bereich mindestens zwei Meter beträgt. Bei der grauen Fläche sieht es anders aus. Durch die Dachschräge liegt die Raumhöhe in diesem Bereich zwischen einem und zwei Meter. Deswegen müssen Sie diese Fläche nur mit 50% einbeziehen. 8 Wer in einer Dachgeschosswohnung lebt, hat aufgrund der Schrägen häufig eine geringere Fläche zur Verfügung. Dies wird in der Berechnung nach der Wohnflächenverordnung berücksichtigt. Erst ab einer Raumhöhe von zwei Metern geht die Wohnfläche vollständig in die Berechnung ein. 9 Berechnung Wohnfläche Dachschräge: 0 % unter 1m. Und alles, was weniger ist als ein Meter Höhe, wird gar nicht mehr berücksichtigt. Das wird mit null Prozent der Wohnfläche veranschlagt. Ab einem Meter ist hier ja ungefähr 50 Prozent der Fläche und der Rest ab zwei Meter in die Höhe. Prozent genau. grundsteuer wohnfläche berechnen treppenhaus 10